截至目前，滬深兩市(按照申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)分類)142家上市房企2015年中報(bào)已經(jīng)披露完畢。據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，142家上市房企上半年負(fù)債合計(jì)接近3.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)幅度約達(dá)13%。不過(guò)，這142家上市房企的資產(chǎn)總計(jì)為4.41萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)幅度約達(dá)14%，與負(fù)債增長(zhǎng)水平相持平。

證券日?qǐng)?bào)消息，值得注意的是，在上述142家上市房企中，超過(guò)兩成房企資產(chǎn)負(fù)債率躍過(guò)80%紅線。對(duì)此，蘭德咨詢總裁宋延慶向記者表示，開(kāi)發(fā)商普遍采用高杠桿和高資金成本驅(qū)動(dòng)的以債養(yǎng)債模式，致使部分房企負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)“攀上新高”。

根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算，2015年上半年，142家上市房企的平均負(fù)債率為76.8%。“這樣的平均負(fù)債率水平是適中的，反映了房地產(chǎn)行業(yè)整體上沒(méi)有太高的杠桿模式”。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，不過(guò)，預(yù)計(jì)下半年房企負(fù)債率可能會(huì)上升。

嚴(yán)躍進(jìn)直言，目前房企面臨相對(duì)寬松的借貸環(huán)境，利息成本也相對(duì)低，其9月份后融資規(guī)模將會(huì)繼續(xù)增大，這將在短期內(nèi)會(huì)使得一些房企負(fù)債規(guī)模繼續(xù)上升。