位于青島城陽區(qū)的青島星河灣項目，主推高品質(zhì)精裝房，吸引了不少希望在青島置業(yè)的外地購房者，北京的張女士便是其中的一位，不過，日前張女士致電半島網(wǎng)熱線80889239，講述了這次令她倍感糾結(jié)的購房經(jīng)歷。在交了定金的情況下，遲遲無法辦理網(wǎng)簽，而置業(yè)顧問也給不出延期原因，以至于張女士只得一拖再拖返京時間，在青島逗留十余天，住酒店花費數(shù)千元。期間她還意外得知，該戶型目前的價格明顯高于項目其他戶型，這讓張女士覺得有些“不值”。 

　　

星河灣高層實景圖

爆料：交了2萬元定金遲遲不能網(wǎng)簽 



張女士目前在北京工作，一直想來青島置業(yè)。不久前，她從網(wǎng)上看到青島星河灣的廣告，便被深深吸引了?；趯ζ放崎_發(fā)商的信任，她特地請假來到青島看房，并相中了該項目二號園9號樓一套135平方米的高層住宅，帶精裝修，總價約220萬元。雙方商定最終以9.3折的優(yōu)惠成交，成交總價約為204萬元。10月10日，張女士簽了購房認(rèn)購協(xié)議，并交了2萬元定金。 

“交完定金以后，置業(yè)顧問讓我暫時不要離開青島，因為這兩天可能會網(wǎng)簽。”于是，張女士便在附近找了一家酒店住下，等待網(wǎng)簽通知，這一等便是10多天。這期間，張女士多次致電置業(yè)顧問詢問網(wǎng)簽事宜，“他都說再等等，我也不知道要等到什么時候，我北京還有好多工作需要處理，耽誤的這些時間和金錢誰給我承擔(dān)？”張女士說，自己這段時間，僅住酒店開銷就已經(jīng)花費了數(shù)千元。 


　　

張女士的購房認(rèn)購書，標(biāo)明了折前總房價為2195052元

意外：同一戶型房源2個月差了40多萬 

在等待網(wǎng)簽的過程中，張女士還發(fā)現(xiàn)了一個問題：自己定的這套135平方米的房源，竟然在2個月內(nèi)漲了40多萬。“置業(yè)顧問說我相中的這個戶型是最搶手的，135平方米，折后也要約204萬元。但據(jù)我跟之前買房的人溝通得知，同樣的戶型，在8月份時僅賣160萬，就算是一房一價，這個差價也太逆天了吧！” 

同時，張女士又對比了同月份銷售的其他高層房源的房價，發(fā)現(xiàn)：130平方米的總價為160萬元，136平方米的總價為170萬元，180平方米的為214萬。“我這個戶型即使再好，也不至于比180平米的單價都高吧？”張女士說，同一個樓盤，同樣的配套和區(qū)位，只因為戶型不同就差價如此之大，讓她感到“不值”。 


　　

張女士交納的定金收據(jù)

調(diào)查：“最貴戶型”銷售緊俏 

另據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至發(fā)稿時，星河灣2號園已取得預(yù)售證的住宅總套數(shù)為794套，目前已經(jīng)網(wǎng)簽575套，在售的2、3、4、10號樓銷售價格在11607-14000元/平方米之間，上下浮動不超過0.2%。“從這個數(shù)據(jù)來看，我買的9號樓135平方米的戶型，折后總價約204萬元，每平方米要15000元左右，比已經(jīng)完成網(wǎng)簽的價格都要高，應(yīng)該算目前這個園里單價最貴的了。”另據(jù)網(wǎng)上各家房產(chǎn)網(wǎng)站公開樓盤資料顯示，截至10月24日，星河灣在售房源的網(wǎng)上公開顯示均價為17000元/平方米。 

對此，星河灣一名姓王的置業(yè)顧問解釋稱，因為張女士選中的這個戶型做得很好，十分緊俏，所以價格比其他戶型要高。至于為何遲遲不能網(wǎng)簽，該置業(yè)顧問卻未做出解釋。 

那么，張女士看中的房源為何遲遲不能網(wǎng)簽？有業(yè)內(nèi)人士透露，是因為“漲勢太快”。 
　　

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)星河灣2號園銷售價格

進(jìn)展：兩名業(yè)主因房價過高有退房打算 

今天上午，半島網(wǎng)再次聯(lián)系張女士時，她稱自己已回北京處理工作事宜。“昨天置業(yè)顧問給我打電話了，說可以網(wǎng)簽了，但我又有些后悔了，因為相較于其他戶型，確實是貴太多了。” 

張女士同時表示，自己朋友相中的一套400多平方米的房源，總價900萬元左右，也覺得有些貴，也有退房的打算。 

文 江海峰 圖來源于受訪者和青島網(wǎng)上房地產(chǎn)