原標題：八大關-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃出爐

《青島市八大關-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》10月1日起面向社會公示。規(guī)劃公示顯示，八大關-太平山片區(qū)范圍總面積約411.3公頃。八大關單元功能以度假療養(yǎng)、文化休閑、博物展覽、旅游服務為主。太平山單元以山體為核心，整合周邊中山公園、植物園、動物園、櫸林山公園等資源，形成太平山中央公園，打造成為流線合理、功能完善、設施完善的東岸城區(qū)品質休閑園區(qū)。

八大關-太平山片區(qū)形成與青島城市發(fā)展緊密相連。德占青島初期，德國殖民者在太平山北麓建伊爾迪斯兵營，開始營建太平山北麓的會前公園;1922年，北洋政府統(tǒng)治青島時期，太平角區(qū)域開始建設;南京國民政府時期，公園又更名為“中山公園”并延續(xù)至今，由于城市建設向東擴展，將八大關區(qū)域辟為“特別規(guī)定建筑地”，建筑必須按照特別區(qū)域建筑地法規(guī)進行設計;1960年左右，八大關區(qū)域開始成為青島知名的療養(yǎng)區(qū);2001年，青島八大關建筑群成為全國重點文物保護單位。

八大關片區(qū)整體空間尺度精致，以獨立式別墅住宅為主，結合自然地形和道路布置，布局自由靈活，綠化環(huán)境優(yōu)良，綠蔭密布。街區(qū)不僅庭院環(huán)境良好，樹木蔥郁，且有大面積的公共綠化及公園。街區(qū)道路布置順應地形以平行海岸為主，道路網(wǎng)密度考慮獨立式別墅的用地規(guī)模，道路間距以兩排別墅為標準，每棟別墅至少有一個連接道路的獨立出入口。各種建筑風格薈萃是街區(qū)最具特色之處。建筑風格結合了當時國內外的建筑思潮、流行風格和元素，建筑規(guī)格高、藝術水準出眾，風格樣式多樣，庭院精致優(yōu)美，是風格最豐富的別墅住宅區(qū)。太平山山體高低起伏，地形變化多端，溪流回環(huán)、峽谷幽深，具有良好的自然山水格局，又擁有豐富的植物資源和歷史遺跡，是青島市區(qū)最大的一處以自然山林和林木、花卉等動植物景觀為主體的風景區(qū)。

根據(jù)《青島市八大關-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，八大關-太平山片區(qū)規(guī)劃范圍西以延安一路、岞山路、榮成路西側院落、匯泉路為界，北至市南區(qū)區(qū)界，東至太清路、芝泉路、東海一路、岳陽路、太平角六路，南至海岸線，總面積約411.3公頃。其中，榮成路西側院落、匯泉路、香港路、太平角四路、鄖陽路、太平角六路、岳陽路和海岸線合圍的179.1公頃地域為歷史文化街區(qū)核心保護范圍，其他區(qū)域為建設控制地帶。

保護內容主要為街區(qū)自然與人工要素和諧相容的整體格局，包括太平山、匯泉灣、太平灣、浮山灣與匯泉角、太平角構成的“山脊海角相連”的自然地形格局，海灣與岬角的礁石岸線、沙灘岸線、樹木等自然要素，八大關近代建筑群、歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑、歷史風貌保護道路、歷史環(huán)境要素，景觀通廊、眺望視域等空間要素，街區(qū)特有的歷史場所，歷史、文化、社會生活特點和社會人口構成等人文要素。

在自然格局保護上，保護街區(qū)街區(qū)北高、南低的自然地形。保護街區(qū)內太平角、匯泉角兩大岬角空間，以及圍繞岸線形成的街區(qū)組織方式。保護街區(qū)內微地形，保護相鄰地塊之間的高差變化關系。

在自然資源保護上，保護太平山的山體、水系和自然地形地貌。保護景區(qū)內的植物資源和古樹名木。保護具有特色的植物景觀群落和山林綠化覆蓋形態(tài)。保護公園區(qū)內道路、空間肌理和景觀視覺廊道。

在路網(wǎng)格局保護上，保護八大關-匯泉角-太平角街區(qū)道路布局具有順應自然地形地貌，合理結合用地功能等特點。區(qū)內的道路布置以平行海岸為主，并且道路網(wǎng)密度充分考慮了獨立式別墅的用地規(guī)模，道路間距基本上以能夠容納兩排別墅為準，使每棟別墅都有至少一處面向城市道路的獨立出入口。

在庭院空間組織格局保護上，保護街區(qū)基本院落單元組織形式，保護院落與各類道路的組織方式，不得隨意合并、拆分院落空間。多個院落整體進行新建、改建、重建時，應延續(xù)地塊、院落的原始劃分方式。

在歷史風貌道路保護上，將街區(qū)內沿線歷史建筑集中、歷史文化風貌特色明顯、街道尺度適宜，對整體風貌起到控制作用的城市道路確定為歷史風貌保護道路。分別為：香港西路、榮成路、匯泉路、韶關路、寧武關路、紫荊關路、香港路、武勝關路、嘉峪關路、函谷關路、正陽關路、居庸關路、山海關路、臨淮關路、太平角一路、太平角三路、太平角四路、湛山一路、湛山三路。

在建筑保護上，保護街區(qū)內現(xiàn)有的2處文物保護單位，均為全國重點文物保護單位，分別是八大關近代建筑群(含236處近代建筑)、伊爾迪斯兵營舊址;保護街區(qū)內山東省歷史建筑八大關小禮堂;保護街區(qū)內其他與歷史風貌協(xié)調的傳統(tǒng)風貌建筑。(記者 崔 武)

相關鏈接：11片省級歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃公示 3片街區(qū)已獲得市政府批復

歷史城區(qū)是青島城市精髓所在，由獨特的空間格局、城市肌理和歷史風貌構成。按照《青島歷史文化名城保護規(guī)劃(2011-2020)》要求，我市共有13片省級歷史文化街區(qū)。連同剛剛發(fā)布的《青島市八大關-太平山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，我市已公示了11片歷史文化街區(qū)的保護規(guī)劃方案，其中，3片街區(qū)獲得市政府批復。

已公示保護規(guī)劃方案的歷史文化街區(qū)分別為觀海山、八關山、魚山、信號山、觀象山、無棣路、中山路、四方路、館陶路、上海路-武定路和八大關-太平山。前3片街區(qū)的保護規(guī)劃方案于今年七月獲得市政府批復。

保護規(guī)劃是街區(qū)保護和更新發(fā)展的法定規(guī)劃依據(jù)，用于指導各項建設活動。下一步，市規(guī)劃局將繼續(xù)推動8個已公示歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃和黃臺路、奧帆中心2個未公示歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃的編制，并積極配合區(qū)政府等相關部門做好歷史街區(qū)保護更新，努力發(fā)掘街區(qū)獨特的文化個性和景觀風貌，實現(xiàn)建筑可以閱讀，街道可以漫步。(記者 崔武)