原標題：橡膠谷將升級“國橡中心”！計劃于2027年6月投入使用

在洛陽路片區(qū)約2．38公頃的土地上，即將崛起兩棟高層產業(yè)樓宇。根據前不久市自然資源和規(guī)劃局公示的設計方案顯示，此處將建設國橡中心產業(yè)基地項目，規(guī)劃有中試生產研發(fā)、會議中心、展廳、辦公、配套等功能。

事實上，這個地塊所在地正是位于市北區(qū)的橡膠谷，其西側緊鄰青島科技大學，與北側規(guī)劃橡膠谷二期及高端新材料產業(yè)園相互呼應，是國內橡膠與輪胎行業(yè)產業(yè)鏈最全的產業(yè)園區(qū)。隨著行業(yè)快速發(fā)展和經濟結構的轉型升級，園區(qū)同樣面臨著更新改造的迫切需求。

2024年1月，李村河城市設計完成方案論證并通過市國土空間規(guī)劃委員會審議。市自然資源和規(guī)劃局市北分局結合片區(qū)定位和城市設計要求，積極引導橡膠谷產業(yè)園自主進行城市更新，助力產業(yè)園區(qū)升級改造。“在前期走訪橡膠谷期間，企業(yè)提出計劃依托現有優(yōu)勢產業(yè)鏈條，進一步整合上下游產業(yè)鏈及相關子公司，推動傳統(tǒng)產業(yè)高端化、智能化、綠色化轉型，將橡膠谷全面升級為‘國橡中心’，我們隨即主動靠前服務。”青島市自然資源和規(guī)劃局市北分局工作人員王惠說。

結合企業(yè)轉型升級的實際需求，一方面全面講解土地規(guī)劃政策、項目審批程序，結合企業(yè)發(fā)展及產業(yè)空間載體需求，引導企業(yè)將規(guī)劃用地性質調整為更符合企業(yè)遠期發(fā)展需求的新型產業(yè)用地，在現狀橡膠與輪胎相關產業(yè)的基礎上融入RFID電子標簽、高導熱橡膠材料等新業(yè)態(tài)，打造研發(fā)、中試生產、總部辦公于一體的產業(yè)綜合體。

同時，項目管家全面壓茬推進項目相關手續(xù)的辦理，充分了解企業(yè)的相關產業(yè)發(fā)展需求，在控規(guī)調整論證過程中壓茬推進方案研究，進行多方案比選、多輪立面優(yōu)化設計。在控規(guī)調整公示發(fā)布的同時先行出具規(guī)劃意見，協助建設單位提前開展原有老舊建筑的拆除，為項目后續(xù)開工節(jié)約時間，三個月內完成了項目對接、控規(guī)論證，直到方案落地，保障項目產業(yè)高效落位實施。

觀海新聞記者了解到，國橡中心產業(yè)基地項目涉及的老舊建筑已于9月開始拆除，計劃于11月正式建設，2027年6月投入使用。根據企業(yè)發(fā)展計劃，五年內將新增注冊公司20余家，為雁山科技生態(tài)城的產、學、研協同發(fā)展起到聚合帶動作用，為片區(qū)城市更新建設樹立新標桿，為全市產業(yè)發(fā)展注入新動能、新活力。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）