原標(biāo)題：青島商圈大煥新 歸來(lái)依舊是頂流

春節(jié)期間島城重點(diǎn)商圈接待客流量超2600萬(wàn)人次 營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)20%

在萬(wàn)象城里玩滑板、在百年里院DIY鈣奶餅干、在臺(tái)東步行街邊喝酒邊炒股票……在首店經(jīng)濟(jì)、情緒經(jīng)濟(jì)、國(guó)潮經(jīng)濟(jì)等新消費(fèi)趨勢(shì)的引領(lǐng)下，青島商圈迎來(lái)煥新升級(jí)。新場(chǎng)景新模式新業(yè)態(tài)的引入，不僅讓年輕人重新愛上逛街，更實(shí)現(xiàn)了線下實(shí)體商業(yè)的重振。

數(shù)據(jù)是最好的答案。春節(jié)期間，青島重點(diǎn)商圈接待客流量超2600萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)近20%。臺(tái)東商圈春節(jié)期間消費(fèi)熱度持續(xù)攀升，客流量超240萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額超3億元。大鮑島文化休閑街區(qū)春節(jié)7天時(shí)間吸引游客超280萬(wàn)人次，銷售額超過(guò)3000萬(wàn)元。中山路步行街春節(jié)期間累計(jì)接待游客超240萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)16%，營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)18%。即墨古城節(jié)日期間客流量突破90萬(wàn)人次。西海岸嘉年華·海信廣場(chǎng)春節(jié)期間銷售額近1500萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)約35%，客流量累計(jì)近30萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)約43%。青島街區(qū)商圈呈現(xiàn)出“全域開花、多點(diǎn)爆發(fā)”的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)。

浮山灣商圈

首店經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)商圈業(yè)態(tài)煥新

春節(jié)假期，青島各大購(gòu)物中心里的首店成為熱門打卡地。2月初，韓國(guó)服裝品牌Mmlg山東首店在萬(wàn)象城正式開業(yè)，該服裝品牌憑借著獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格深受年輕人喜愛。同樣備受年輕人關(guān)注的首店還有位于萬(wàn)象城B1的高達(dá)基地，高達(dá)承載了許多80后、90后的童年記憶，高達(dá)基地的開業(yè)也吸引了許多粉絲打卡。

品牌首店的超高熱度正是當(dāng)下浮山灣商圈人氣高漲的生動(dòng)注腳。聚集了海信廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、青島GT集地廣場(chǎng)等購(gòu)物中心的浮山灣商圈，吸引了大量山東乃至全國(guó)首店入駐，首店密度含量超高。

盤點(diǎn)浮山灣商圈內(nèi)眾多購(gòu)物中心，幾乎個(gè)個(gè)都是“首店收割機(jī)”。作為山東高端商業(yè)的標(biāo)桿，海信廣場(chǎng)聚集了愛馬仕、路易威登、普拉達(dá)、GUCCI、梵克雅寶等眾多國(guó)際一線品牌山東首店。2025年11月28日，海信廣場(chǎng)迎來(lái)一年一度的“黑五”閉店日，一天銷售額達(dá)到4.3億元，創(chuàng)下歷史最高。

開業(yè)剛滿一年的GT集地廣場(chǎng)開業(yè)即以100%招商率和49%的首店占比形成鮮明的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。作為青島商業(yè)“頂流”的青島萬(wàn)象城在首店招引力度方面不容小覷。數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度，青島萬(wàn)象城共完成63家新品牌入駐，包括ON青島首店、DESCENTE山東旗艦店等20余家區(qū)域首店。萬(wàn)象城550多家店鋪中，首進(jìn)山東或青島品牌占比高達(dá)五分之一。

引入首店實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)煥新的同時(shí)，浮山灣商圈的購(gòu)物中心也不斷通過(guò)空間的重塑實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的新生。通過(guò)擴(kuò)大或?qū)ΜF(xiàn)有商業(yè)空間的改造，讓老商場(chǎng)講出了更多新故事。

2025年，青島萬(wàn)象城迎來(lái)了它在青島扎根的第十年。萬(wàn)象城從未停止過(guò)商場(chǎng)改造的步伐，2024年，青島萬(wàn)象城完成一期L4-L5及二期L4-L5部分區(qū)域改造。2025年8月，青島萬(wàn)象城一期南區(qū)改造提前完成開業(yè)，涉及區(qū)域建筑面積約1.25萬(wàn)平方米。區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)空間，天空之城·酒肆、滑板公園等主題街區(qū)通過(guò)打造新場(chǎng)景，為人們帶來(lái)了全新消費(fèi)體驗(yàn)。青島老牌購(gòu)物中心永旺同樣在去年啟動(dòng)改造。2025年4月，青島永旺東部店啟動(dòng)外立面改造，目前商場(chǎng)新的外立面已揭開神秘面紗，相比以往外立面更加時(shí)尚現(xiàn)代，并且新增了大屏幕。

大鮑島街區(qū)

百年里院變身老字號(hào)試驗(yàn)場(chǎng)

春節(jié)期間，大鮑島街區(qū)成為青島各大商圈的頂流。不僅因?yàn)樘乔驎?huì)為這里帶來(lái)了超級(jí)流量，更因?yàn)楸姸嘣诖说那鄭u老字號(hào)，通過(guò)產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新，讓街區(qū)煥發(fā)新生。2026年糖球會(huì)落地大鮑島文化休閑街區(qū)，整合200個(gè)市集攤位資源，精心打造魚燈巡游、民樂表演等民俗體驗(yàn)場(chǎng)景，春節(jié)7天時(shí)間吸引游客超280萬(wàn)人次，銷售額超過(guò)3000萬(wàn)元。

伴隨著大鮑島片區(qū)改造的完善與業(yè)態(tài)的不斷豐富，大鮑島街區(qū)成為青島商業(yè)的“黑馬”。作為有著濃厚里院特色的主題街區(qū)，大鮑島充分挖掘里院文化的在地性優(yōu)勢(shì)，與青島本土消費(fèi)品牌充分結(jié)合，讓老字號(hào)品牌成為大鮑島街區(qū)最鮮明的特色，通過(guò)聚集青島特色的城市文化，吸引了眾多市民和游客打卡，成為網(wǎng)紅街區(qū)。

位于易州路附近的1903青島酒館MIX·淘醉里院，則是將青島啤酒文化與里院文化高度融合的典型代表。這里完整地保留了里院的原始結(jié)構(gòu)，并根據(jù)不同的空間特性設(shè)計(jì)了酒吧、餐飲等業(yè)態(tài)，在臨街的區(qū)域，還有膨脹酵主面包房和青島啤酒文創(chuàng)店，人們?cè)谶@里既可以體驗(yàn)里院建筑特色，還能品嘗到青島啤酒，也可以購(gòu)買青島啤酒文創(chuàng)產(chǎn)品。如今，這里已經(jīng)成為人們來(lái)青島的打卡地。

聚集了眾多青島老字號(hào)品牌的大鮑島也激發(fā)著品牌的創(chuàng)新力。2025年12月，嶗山可樂與新中式茶飲品牌荷田水鋪聯(lián)名推出嶗山熱可樂系列產(chǎn)品，在嶗山可樂中加入陳皮、人參、洛神花等，受到了眾多消費(fèi)者的歡迎。同樣是在去年12月，青食品牌旗艦店在大鮑島街區(qū)正式開業(yè)，門店內(nèi)不僅銷售青食產(chǎn)品和文創(chuàng)產(chǎn)品，還設(shè)立了DIY空間，兒童可以在這里制作鈣奶餅干，門店外還設(shè)計(jì)了游戲區(qū)域，供市民和游客打卡。盡管開業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，但青食品牌旗艦店已成為大鮑島的網(wǎng)紅打卡地。

臺(tái)東商圈

市井煙火氣擁抱新消費(fèi)

臺(tái)東商圈憑借著特色小吃、夜經(jīng)濟(jì)等業(yè)態(tài)，一直穩(wěn)居青島商圈“頂流”。每到節(jié)假日，臺(tái)東步行街人潮涌動(dòng)的盛況便會(huì)反復(fù)上演。臺(tái)東商圈依托濃郁市井煙火氣，做強(qiáng)特色小吃、夜間經(jīng)濟(jì)等業(yè)態(tài)，春節(jié)期間消費(fèi)熱度持續(xù)攀升，客流量超240萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額超3億元。走過(guò)百年歷程的臺(tái)東商圈有自己的“流量密碼”，在不斷對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行煥新升級(jí)的同時(shí)，堅(jiān)守著那股濃濃的市井煙火氣。

2025年端午節(jié)假期，青島啤酒交易所在臺(tái)東步行街亮相，并迅速成為社交媒體上的熱點(diǎn)話題。青島啤酒交易所將股票定價(jià)機(jī)制引入啤酒銷售，讓消費(fèi)者獲得了新鮮有趣的消費(fèi)體驗(yàn)，來(lái)自全國(guó)各地的游客慕名來(lái)到臺(tái)東打卡。這種全新的模式也迅速在青島乃至全國(guó)遍地開花。青島啤酒交易所里也藏著臺(tái)東商圈百年長(zhǎng)青的流量密碼。無(wú)論是臺(tái)東夜市上的特色小吃還是其他業(yè)態(tài)，在堅(jiān)守主業(yè)的同時(shí)，不斷引入新場(chǎng)景、新模式，使得人間煙火持續(xù)升騰。

作為臺(tái)東商圈代表的臺(tái)東利群近年來(lái)同樣在煥新升級(jí)。2025年2月，臺(tái)東利群接管臺(tái)東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，并且啟動(dòng)升級(jí)改造，通過(guò)在兩棟建筑間增加連廊，實(shí)現(xiàn)了臺(tái)東利群商業(yè)面積的擴(kuò)大。如今，原臺(tái)東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的區(qū)域已被改造成了精品超市、餐飲、親子等業(yè)態(tài)，不僅有了更現(xiàn)代化的購(gòu)物環(huán)境，同時(shí)也使得臺(tái)東利群業(yè)態(tài)更加完善。

青島各大商圈街區(qū)不僅成為展示城市形象與活力的重要窗口，更以豐富的消費(fèi)供給精準(zhǔn)對(duì)接市民游客需求，為消費(fèi)注入源源不斷的動(dòng)力。

（青島晚報(bào)/觀海新聞/掌上青島記者 李沛）

[來(lái)源：青島晚報(bào) 編輯：孫寶震]