原標(biāo)題：咨詢量環(huán)比增長17%！直指樓市“小陽春”

預(yù)計3月至4月期間，青島各大房企將推出相關(guān)優(yōu)惠促銷政策

春節(jié)假期期間，青島樓市迎來一波回暖行情。記者從貝殼找房青島站獲悉，假期線上用戶咨詢量持續(xù)攀升，環(huán)比上漲17%，同比上漲4%。2月24日開工首日，貝殼線上咨詢量達到近3個月來的最高峰值，較節(jié)前日均值大幅提升121%。

成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。2026年春節(jié)期間，貝殼找房青島站合作品牌經(jīng)紀(jì)人帶看量同比增長47%，成交量同比增長100%。其中，二手房成交占比高達93%，成為市場絕對主力。從春節(jié)熱搜TOP20小區(qū)及樓盤區(qū)域分布來看，市北區(qū)及嶗山區(qū)新房、二手房關(guān)注度雙雙走高，西海岸新區(qū)二手房更受用戶青睞。

值得關(guān)注的是，此次上榜樓盤以大牌房企開發(fā)、配套成熟的社區(qū)以及口碑良好的次新房為主，反映出當(dāng)前市場“異地改善+本地置換”的雙輪驅(qū)動特征。貝殼找房青島站市場負責(zé)人陳晶表示，改善型置業(yè)、異地養(yǎng)老購房以及主城剛需，正成為當(dāng)下市場的三大主力購房群體。

鏈家西海岸區(qū)域經(jīng)紀(jì)人魏曉艷在春節(jié)假期期間成功成交3單二手房。“年前忙到臘月二十八，年后正月初二就簽了一單，初五基本算正式開工了。”據(jù)她介紹，這3單客戶從看房到?jīng)Q策的周期普遍較短，最快的一單僅用3天，最長的也不過一周。“這些客戶大多對市場行情有較長時間觀察，加上假期時間充裕、家人能共同決策，看到合適的房源就果斷出手。”

魏曉艷透露，近期成交的3組客戶均為改善型購房，對房齡較新、商圈配套成熟的小區(qū)興趣濃厚。其中一位客戶特地從新疆來青島購買養(yǎng)老房，另外兩位則是本地客戶在同商圈換房置業(yè)。開工后，魏曉艷已帶3組客戶看房，其中1組已進入洽談階段。

業(yè)內(nèi)分析認為，隨著節(jié)后市場快速回暖，傳統(tǒng)“樓市小陽春”值得期待。預(yù)計3月至4月期間，各大房企將推出相關(guān)優(yōu)惠促銷政策。為助力市民高效安家，貝殼找房也將啟動線上購房節(jié)活動，進一步激發(fā)市場活力。對于二手房業(yè)主，陳晶建議理性看待當(dāng)下市場成交價格，結(jié)合房源實際情況合理定價；而青島新房市場預(yù)計將延續(xù)“質(zhì)價分化、置換主導(dǎo)”的態(tài)勢，核心改善板塊在稀缺資源和高端產(chǎn)品力支撐下價格保持堅挺，外圍區(qū)域則仍需以價換量。（青島晚報/觀海新聞/掌上青島記者 徐美中）