近日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，2015年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖，整體呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”的良性態(tài)勢(shì)。全市新建商品住房和二手住房成交共計(jì)18.87萬套，較2014年度大幅增長(zhǎng)，超過歷史最高水平，有力促進(jìn)了住房消費(fèi)，為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，各級(jí)政府積極作為，政策持續(xù)向好推動(dòng)作用明顯。2015年，國(guó)家、省及我市相繼出臺(tái)了一系列促進(jìn)住房消費(fèi)、穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展的政策措施，有效釋放了住房需求。一是國(guó)家出臺(tái)“3.30”信貸、稅收等新政，多次降息降準(zhǔn)，下調(diào)貸款利率和首付比例，為市場(chǎng)帶來一系列實(shí)質(zhì)性利好。二是 2015年7月份，市建委、市國(guó)土資源房管局等八部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模、調(diào)整優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、統(tǒng)籌做好保障性安居工程建設(shè)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境等多項(xiàng)措施。三是各區(qū)市也同步促進(jìn)住房消費(fèi)，及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策措施，如黃島區(qū)出臺(tái)“房產(chǎn)新政十一條”，涉及放寬購(gòu)房落戶條件、職工團(tuán)購(gòu)住房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼等，對(duì)化解庫(kù)存發(fā)揮了積極作用。

新建商品住房銷售量創(chuàng)歷史新高。商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.34萬套，同比增長(zhǎng)39.09%;銷售面積 1384.84萬平方米，同比增長(zhǎng)43.99%;銷售金額1130.93億元，同比增長(zhǎng)49.36%。其中6至12月，月均銷售量在12000套左右，明顯超過歷史最好水平。在銷售量大幅增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，我市商品房庫(kù)存消化速度明顯加快，截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個(gè)月，進(jìn)一步回歸正常合理區(qū)間，市場(chǎng)供需基本達(dá)到平衡，有效保障了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二手房市場(chǎng)同步回暖，二手住房成交量達(dá)近五年來最高水平。二手房市場(chǎng)與新建商品房市場(chǎng)高度關(guān)聯(lián)，市場(chǎng)走向保持基本一致。2015年度全市二手住房成交5.53萬套，同比增長(zhǎng)57.02%;成交面積489.61萬平方米，同比增長(zhǎng)60.5%;成交金額330.31億元，同比增長(zhǎng)61.87%。二手住房成交量大幅增長(zhǎng)，且增幅明顯高于新建商品住房，表明我市二手房市場(chǎng)交易十分活躍，有效帶動(dòng)了改善性住房需求，滿足了各類購(gòu)房群體的住房需求。

2016年，國(guó)家層面進(jìn)一步出臺(tái)促進(jìn)住房消費(fèi)、積極化解商品房庫(kù)存的政策預(yù)期，將推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體面持續(xù)向好。我市將積極貫徹落實(shí)，加強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)和管理，多管齊下，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，將中央關(guān)于去庫(kù)存政策的要求落到實(shí)處，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐)