一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.1%，最低為下降0.8%。

(二)與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有25個，上漲的城市有37個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.7%，最低為下降0.5%。

(二)與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為49.7%，最低為下降8.1%。

附注

1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調(diào)查范圍。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎數(shù)據(jù)。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

7、按照統(tǒng)計制度安排，70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查每五年進行一次基期輪換，2016年1月開始使用2015年作為新一輪的對比基期。新基期對各分類權(quán)數(shù)進行了適當調(diào)整，以更好地反映住宅銷售結(jié)構(gòu)的變化情況。經(jīng)測算，本輪基期輪換對各城市房價環(huán)比指數(shù)基本無影響，對同比指數(shù)影響也較小。