“昨天才談好的價(jià)，今天房東就提價(jià)了6萬(wàn)。本想再去看這個(gè)小區(qū)其他同戶(hù)型房源，發(fā)現(xiàn)不少一夜間賣(mài)掉了，剩下的幾戶(hù)也都提價(jià)了。”市民陳女士打來(lái)電話(huà)向記者反映，自己本計(jì)劃在福州路鼎都小區(qū)買(mǎi)個(gè)二手房，原價(jià)122萬(wàn)的房源一夜間被房東提到了128萬(wàn)，同小區(qū)其他房源近期也都有小幅度提價(jià)。

浮山后新都心二手房報(bào)價(jià)上調(diào) 雙山現(xiàn)2萬(wàn)元/㎡以上房源

對(duì)于市民陳女士反映的現(xiàn)象，記者在多位受訪(fǎng)房東那里得到了驗(yàn)證。宋先生名下有一套馬蘭花園100平的住房，1月時(shí)的報(bào)價(jià)是192萬(wàn)。“最近房地產(chǎn)利好，新政比較多，最近聯(lián)系我想買(mǎi)房子的人也增多了，于是我決定稍微上調(diào)一下價(jià)格試試水，畢竟賣(mài)了這套房子我們是打算再換套再大一點(diǎn)的，這套賣(mài)得越高，我們買(mǎi)新房的壓力就會(huì)越小。第一次總價(jià)我上調(diào)了3萬(wàn)元，看房的人有增無(wú)減，后來(lái)我又分別上調(diào)了3萬(wàn)和5萬(wàn)，目前的總價(jià)是203萬(wàn)，來(lái)看房的人并沒(méi)有減少，可能都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌吧。”

而房東孫先生則將名下一套萬(wàn)科城128平的大三居價(jià)位從240萬(wàn)直接上調(diào)到了250萬(wàn)，漲幅達(dá)到10萬(wàn)元。“這次上調(diào)價(jià)格我是十分有信心的，感覺(jué)加價(jià)后這套住房照樣可以賣(mài)出去。因?yàn)槲疑险{(diào)報(bào)價(jià)是有依據(jù)的，我們小區(qū)門(mén)口就是雙山地鐵站，而且我的房子里地鐵口距離不遠(yuǎn)不近、相當(dāng)適宜。地鐵3號(hào)線(xiàn)開(kāi)通北半段后，人們都體會(huì)到了便利，不少買(mǎi)房的人都將靠近地鐵站的距離作為重點(diǎn)參考，我們小區(qū)在地鐵開(kāi)通后，房東都不約而同的進(jìn)行了價(jià)格上調(diào)。”隨后記者從相關(guān)網(wǎng)站看到，萬(wàn)科城多數(shù)房源報(bào)價(jià)已超過(guò)1.8萬(wàn)/㎡，另有部分房源單價(jià)已達(dá)到2萬(wàn)元/以上。

中介方：一天接待客戶(hù)十五組 吃午飯被電話(huà)打斷多次

閩江路一位中介工作人員告訴記者，從上周二開(kāi)始，他的客戶(hù)帶看量快速上升，每天都要達(dá)到十組以上，如果加上租房的客戶(hù)，每天要達(dá)到十五組以上。“現(xiàn)在每天吃午飯的時(shí)間都經(jīng)常被電話(huà)打斷，不少上班族客戶(hù)都利用中午時(shí)間來(lái)看房，有時(shí)候飯還沒(méi)吃完就帶客人去小區(qū)看房了。不過(guò)二手房市場(chǎng)回暖了，雖然辛苦我們還是挺開(kāi)心的。”

“目前看大戶(hù)型的比較多，地鐵站周邊的同一套房源，有時(shí)候一天要去七八次。雖然有些房東上調(diào)了價(jià)格，但客戶(hù)依然蜂擁而來(lái)。佳木斯二路一套大戶(hù)型房源，客戶(hù)看房當(dāng)天便交了定金，達(dá)成成交的速度都非常快，我們同事也都很有干勁兒。”伊春路一家大型中介工作人員透露稱(chēng)。

業(yè)內(nèi)：二手房市場(chǎng)“火爆” 好房源都能快速成交|房東難議價(jià)

青島鏈家滕菲經(jīng)理介紹說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上較為明顯的兩種情況是可售房源減少，議價(jià)空間收窄。“現(xiàn)在市場(chǎng)很火爆，特別是周末出來(lái)看房的客戶(hù)很多。”她說(shuō)道，主要原因在于現(xiàn)在政策的利好刺激了置業(yè)者入市買(mǎi)房，首付比例的降低使得很多人購(gòu)房門(mén)檻降低，在這其中多數(shù)置業(yè)者選擇的貸款方式也多為“等額本息”。當(dāng)然房產(chǎn)市場(chǎng)的利好也導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)空間收窄，但是成交的速度普遍很快，遇到性?xún)r(jià)比高的好房源，最快的1天就有成交的。

二手房市場(chǎng)分析師劉爍認(rèn)為，往年的房產(chǎn)市場(chǎng)在年后都會(huì)有一次小爆發(fā)，而今年市場(chǎng)火爆更勝往年更多的取決于房產(chǎn)利好政策，首付、貸款利率、稅費(fèi)等多個(gè)維度政策相結(jié)合形成合力，促使市場(chǎng)迅速出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。而預(yù)計(jì)這樣的情況還會(huì)維持一段時(shí)間，不過(guò)專(zhuān)家也提醒廣大置業(yè)者，因自身需求而入市的置業(yè)者相對(duì)目標(biāo)明確，比較理性。但如果為投資或者其他原因而置業(yè)，還是要更多的結(jié)合自身的實(shí)際情況，謹(jǐn)慎入市。