記者圍拍恒大無(wú)理由退房文件

恒大集團(tuán)無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)

4月15日，廣州的午后陽(yáng)光明媚，恒大中心一樓大廳座無(wú)虛席。背景板上的紅布慢慢褪下，“無(wú)理由退房”幾個(gè)大字赫然出現(xiàn)，全場(chǎng)震驚不已。

當(dāng)日，恒大集團(tuán)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布了“無(wú)理由退房”重大政策。恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲，宣讀無(wú)理由退房文件及承諾書(shū)：恒大將全面實(shí)施無(wú)理由退房，民生地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念，全國(guó)恒大所有樓盤(pán)住宅實(shí)行無(wú)理由退房。恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞現(xiàn)場(chǎng)解答了記者提問(wèn)。

根據(jù)恒地司營(yíng)字【2015】第038號(hào)文件，自2015年4月16日8時(shí)起，恒大全國(guó)所有樓盤(pán)住宅適用該決定政策。文件規(guī)定，自決定執(zhí)行之日起，購(gòu)買(mǎi)恒大所有樓盤(pán)住宅的客戶(hù)，已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》之日起，至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無(wú)理由退房。

根據(jù)該規(guī)定，客戶(hù)簽署《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)，恒大集團(tuán)向客戶(hù)出具《無(wú)理由退房承諾書(shū)》，并出示《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》?？蛻?hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，有權(quán)選擇是否簽署《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》。

數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，恒大一季度共計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額305.4億元，合約銷(xiāo)售面積403.8萬(wàn)平方米，在傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季的一季度逆市取得了開(kāi)門(mén)紅。恒大2014年總資產(chǎn)4745億元，在147個(gè)城市有305個(gè)項(xiàng)目，去年銷(xiāo)售1315億元，核心指標(biāo)十項(xiàng)全國(guó)第一。1月，恒大又宣布今年1500億元的銷(xiāo)售目標(biāo)，較2014年的目標(biāo)提高400億元，同比大增36.4%，是上市以來(lái)提高幅度最高的一年。

目前，恒大在長(zhǎng)沙有恒大御景半島、恒大御景灣、恒大國(guó)際廣場(chǎng)、恒大雅苑、恒大江灣、恒大翡翠華庭等樓盤(pán)在售。對(duì)于恒大在長(zhǎng)沙的這些項(xiàng)目，恒大長(zhǎng)沙公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)總部“無(wú)理由退房”相關(guān)文件執(zhí)行。

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現(xiàn)場(chǎng)答問(wèn)實(shí)錄

記者：作為龍頭房企，恒大一向提倡民生地產(chǎn)、定位剛需，這次恒大全國(guó)所有樓盤(pán)住宅都實(shí)施無(wú)理由退房，對(duì)老百姓有什么好處?

夏海鈞：無(wú)理由退房是恒大向每一位購(gòu)房者、向全社會(huì)的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)理念，體現(xiàn)恒大誠(chéng)信和恒大住宅品質(zhì)，讓買(mǎi)恒大房的老百姓買(mǎi)得放心、買(mǎi)得稱(chēng)心、買(mǎi)得高興。

記者：恒大全國(guó)所有樓盤(pán)住宅都實(shí)施無(wú)理由退房，為什么敢這么做?

夏海鈞：恒大打造品質(zhì)的能力強(qiáng)，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按豪宅的環(huán)境和配套打造;恒大成本控制的能力強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)、材料統(tǒng)一配送等降低了成本，我們的利潤(rùn)來(lái)自于供應(yīng)商、建筑商的讓利，賣(mài)給老百姓的住宅便宜，讓老百姓感受到高性?xún)r(jià)比。

記者：恒大推出無(wú)理由退房，是引領(lǐng)市場(chǎng)還是在叫板同行?

夏海鈞：我們認(rèn)為，住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無(wú)理由退房”陣營(yíng)，讓住宅“包退”成為市場(chǎng)新常態(tài)。

本文圖片來(lái)自《重慶商報(bào)》