位于福州北路的政法公寓二期是兩棟高層住宅，由于建成較早，加上樓內電梯負荷大，去年9月份被主管部門下達停用通知書 ，全部電梯停止使用。之后業(yè)主經歷了從發(fā)愁怎么換電梯 ，到發(fā)現小區(qū)還有個幾百萬的公共維修金賬戶的巨大反轉。如今電梯都已經運到了小區(qū)，著手安裝，卻又出現了波折，部分小區(qū)業(yè)主對于小區(qū)的電梯改造方案并不滿意。

27層樓全靠爬樓梯

2015年九月中旬開始，福州北路的政法公寓二期因為四部電梯故障不斷，沒有通過相關檢測，被下達了停用通知書。小區(qū)住戶告訴記者，小區(qū)二期一共兩棟高層住宅，每棟27層，建于1999年，從入住以后小區(qū)電梯已經使用了將近16年，之前故障不斷。

住在2號樓的一位住戶說，去年該小區(qū)二期的電梯沒能通過相關部門的年檢，被責令停止使用。而電梯停用后，樓上住戶上下樓就成了麻煩事，樓層低的還能勉強接受，樓層高的，回一趟家都得中間休息好幾次才能爬上去，不少高層住戶甚至暫時搬去別處居住。兩棟樓電梯停擺后，由于無法繼續(xù)維修使用 ，只能選擇更換新的電梯，而更換電梯的錢從哪來讓業(yè)主們犯了愁。“后來得知當初房改的時候，我們這些房子還預留了一部分錢作為公共維修金，總共能有將近四百萬，而且可以支取，這樣電梯的錢就有了著落。”小區(qū)業(yè)主呂先生告訴記者，原本以為小區(qū)電梯改造的事有了著落，但最近又出現了波折，“小區(qū)電梯從購買到安裝，中間細節(jié)我們都不知道，材料也從來沒有公示過 ，電梯選用的牌子我們也不認可。”

電梯已運到小區(qū)，有業(yè)主不滿改造方案

1月3日，記者來到該小區(qū)二期，看到小區(qū)單元門前放著仍在包裝箱內的電梯配件，包裝箱上印著“帝奧電梯”的字樣。進到2號樓內，其中一部電梯正在改造中，另一部老電梯目前暫時可以使用。

在小區(qū)單元門口張貼著電梯改造中各戶需要負擔的金額，據知情人介紹，由于小區(qū)一直沒有業(yè)主委員會，電梯停擺后，部分小區(qū)業(yè)主成立了電梯改造小組，負責電梯的改造工作，現在改造小組的工作卻惹來了一些小區(qū)住戶的質疑。呂先生是提出質疑的一位小區(qū)業(yè)主，他提及，“當初花了這么多錢改造，大家都希望能換上好點的電梯，花了150多萬最后卻買了4部帝奧電梯，據我們了解，這個品牌的電梯在國內并不出名，我們還是希望能使用知名品牌的電梯，并且要把電梯購買的協議和發(fā)票等資料都公示出來，讓眾多業(yè)主都了解詳細情況。”

小區(qū)仍無業(yè)委會，將公示改造資料 由于無法聯系上小區(qū)電梯改造的成員，記者聯系了負責該小區(qū)的國海物業(yè)，小區(qū)物業(yè)辦公室一位工作人員介紹，“之前的確有一些業(yè)主提出了質疑，但改造的具體情況是由總公司負責的，我們物業(yè)公司也是受了小區(qū)電梯改造小組的委托，進行電梯改造的招標和監(jiān)督工作。”

隨后記者又聯系到了國海物業(yè)的總公司，工作人員介紹，“就在元旦之前，我們經理剛去過街道辦，和電梯改造小組的成員向一些存在反對意見的小區(qū)業(yè)主解釋情況，并把我們所有的資料都提交給了街道辦，其實業(yè)主想看的資料在街道辦都是可以查到的，小區(qū)也會進行公示。”

采訪中，小區(qū)業(yè)主告訴記者，小區(qū)之前多次籌備成立業(yè)主委員會，但因為各種原因都沒能成立起來，如果小區(qū)有了正常運轉的業(yè)委會，可能就不會出現如此多的波折了。對于小區(qū)電梯改造的后續(xù)進展，本報也將繼續(xù)關注。 文/圖 城市信報/信網記者 劉金德