原標(biāo)題：“住宿+”讓青島老城“過夜游”更添期待

□青島日報(bào)/觀海新聞記者  曹 森  余瑞新

“過夜游”不僅是衡量文旅目的地吸引力的重要指標(biāo)，更能有效撬動當(dāng)?shù)叵M(fèi)潛能，推動文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)從“流量”到“留量”的關(guān)鍵跨越。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)測算，過夜游客的人均消費(fèi)約為日游游客的3倍，游客停留時(shí)間每增加一晚，當(dāng)?shù)芈糜尉C合收入便可提升三成左右。

隨著青島歷史城區(qū)保護(hù)更新工作持續(xù)推進(jìn)，一批時(shí)尚消費(fèi)業(yè)態(tài)在此蓬勃生長，帶動街區(qū)人氣與商氣同步攀升，住宿業(yè)態(tài)也順勢迎來黃金發(fā)展期。在消費(fèi)場景不斷豐富、消費(fèi)時(shí)長逐步拉長的雙重驅(qū)動下，住宿業(yè)態(tài)與老城文旅體驗(yàn)深度綁定，通過“住宿+”的場景化敘事與街區(qū)聯(lián)動模式，重構(gòu)游客深度游體驗(yàn)，進(jìn)而激活老城全域文旅消費(fèi)全鏈條。

2026年，青島歷史城區(qū)一批特色住宿空間正加速落地布局：大鮑島街區(qū)的瑞瀾酒店、MIOMI米奧米親子酒店將精準(zhǔn)填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)親子主題住宿空白，“城之南·海之角”品牌旗下的菀歡民宿以“甜蜜經(jīng)濟(jì)”為核心營造浪漫氛圍，順興樓酒店住宿板塊將于“五一”假期前正式開門納客。從單一休憩功能到多元體驗(yàn)載體，從流量承接點(diǎn)到深度游起點(diǎn)，這些新增住宿業(yè)態(tài)讓“住在老城”更添期待。

主題化場景“留人”

在大鮑島海泊路75號，有一處米黃色的建筑，銅色的流線拱門搭配皇冠，卡通玩偶藝術(shù)裝置點(diǎn)綴其中，讓街區(qū)多了幾分童趣與靈動，這里是歷史城區(qū)首家親子主題酒店——米奧米親子酒店。目前，該酒店已進(jìn)入內(nèi)部軟裝收尾階段，預(yù)計(jì)今年2月正式開業(yè)。

青島米奧米文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家專注高端親子旅宿服務(wù)的創(chuàng)新型企業(yè)，旗下“MIOMI”品牌開創(chuàng)中國專業(yè)親子連鎖酒店先河，并成為親子酒店行業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)的制定者。“之前，我們主要以聯(lián)名模式運(yùn)營，在高端酒店中打造親子樓層。此次歷史城區(qū)店是我們的2.0版，主要以‘法式國王’風(fēng)格為主題，打造IP劇場式沉浸體驗(yàn)。”酒店聯(lián)合創(chuàng)始人王吉龍說。

記者注意到，米奧米親子酒店以家庭套房為主，涵蓋“奇花之境”“蜂巢王國”等多元主題，每間客房均配備滑梯城堡、子母洗手臺、兒童馬桶等貼心設(shè)施，處處體現(xiàn)“兒童友好”的巧思。此外，酒店專門設(shè)置了餐廳區(qū)、樂園區(qū)、露臺區(qū)等功能區(qū)。

主題化場景營造，成為精準(zhǔn)對接客群的關(guān)鍵。位于膠州路140號的原東方貿(mào)易大廈，歷經(jīng)多次轉(zhuǎn)型后迎來新進(jìn)展。隨著“東方金色童年”項(xiàng)目逐步落地，瑞瀾酒店部分住宿和餐飲板塊已率先對外開放。其中，住宿部分共有168個房間，半數(shù)為民國復(fù)古風(fēng)的行政房，已經(jīng)對外營業(yè)，其余為親子主題客房，正在開展室內(nèi)軟裝，預(yù)計(jì)今年春節(jié)前正式營業(yè)；頂樓餐飲區(qū)視野開闊，可以俯瞰歷史城區(qū)風(fēng)貌、遠(yuǎn)眺海景。

“我們不僅是一家酒店，更是一個集住宿、休閑、學(xué)習(xí)于一體的‘一站式’全場景高品質(zhì)生活目的地。”瑞瀾酒店總經(jīng)理王林介紹，除了住宿功能外，項(xiàng)目還專門規(guī)劃了8000平方米的兒童樂園、2000余平方米的研學(xué)基地，為市民游客提供豐富體驗(yàn)。

如今，住宿業(yè)態(tài)已從單純的“休憩空間”升級為核心旅游吸引物，特色住宿更是撬動“過夜游”的關(guān)鍵抓手。坐落于海誓山盟廣場旁的“城之南·海之角”品牌旗下菀歡民宿已進(jìn)入軟裝收尾階段，預(yù)計(jì)“五一”假期前正式開業(yè)。該民宿主打“甜蜜經(jīng)濟(jì)”風(fēng)格，精準(zhǔn)對接新婚夫婦、閨蜜好友等年輕客群，依托天主教堂、安娜別墅等知名婚拍地標(biāo)的流量優(yōu)勢，承接婚戀產(chǎn)業(yè)紅利。

值得一提的是，位于中山路19號的順興樓時(shí)隔70余年“回歸”，汆西施舌、黃魚水餃等經(jīng)典菜品吸引了大批市民游客慕名尋味。如今的順興樓在堅(jiān)守傳承的基礎(chǔ)上創(chuàng)新業(yè)態(tài)，1至3層為特色餐飲空間，4至6層規(guī)劃為精品酒店，將青島獨(dú)特的里院文化深度融入餐飲與住宿場景，讓市民游客在味蕾享受與休憩時(shí)光中，感受老城的歷史底蘊(yùn)與煙火氣息。目前，順興樓住宿板塊正加緊推進(jìn)裝修工作，預(yù)計(jì)“五一”假期前對外開放。

構(gòu)建“住宿+”生態(tài)鏈

“去年，‘城之南·海之角’品牌旗下民宿及酒店為青島歷史城區(qū)帶來過夜旅客7.83萬余人次，有效帶動周邊景點(diǎn)游覽、餐飲消費(fèi)、文創(chuàng)市集體驗(yàn)等關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)發(fā)展，顯著延長了游客消費(fèi)鏈條。”品牌運(yùn)營方青島茉歡商業(yè)運(yùn)營管理有限公司副總經(jīng)理?xiàng)钤迫浇榻B。

自2021年首家民宿梵花美墅落地以來，楊云冉便全程深度參與品牌旗下所有民宿、酒店的開發(fā)與運(yùn)營，親身見證了歷史城區(qū)的蝶變新生。近年來，老城文旅熱度持續(xù)攀升，不僅驅(qū)動住宿業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，更推動市場供給日趨多元化，為游客提供了豐富的住宿選擇。

面對日趨激烈的行業(yè)競爭，如何深耕經(jīng)營內(nèi)核、探尋提質(zhì)增效路徑、強(qiáng)化核心競爭力，成為楊云冉持續(xù)鉆研的重要課題。“從去年起，我們緊扣海鷗季文旅熱點(diǎn)，推出海鷗主題客房，在房間內(nèi)融入各類海鷗元素裝飾，意外收獲了賞鷗游客的青睞，周末及節(jié)假日期間，海鷗主題房常常供不應(yīng)求。”楊云冉表示，今年，“城之南·海之角”品牌計(jì)劃新增5家精品民宿，投用后將為中山路、大鮑島區(qū)域新增客房400余間，并將繼續(xù)通過細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)注入在地特色，形成差異化競爭力。

楊云冉介紹，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在以主題客房為消費(fèi)者提供情緒價(jià)值的同時(shí)，正積極探索現(xiàn)代住宿體驗(yàn)與歷史街區(qū)深度游的有機(jī)融合。通過與研學(xué)團(tuán)隊(duì)、文博場館建立合作，精心開發(fā)“住宿+”復(fù)合型旅游產(chǎn)品，推動老城文旅從“日間熱鬧”向“全天候活力”轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步豐富文旅消費(fèi)場景。

住宿業(yè)態(tài)是串聯(lián)“吃住行游購?qiáng)?rdquo;的中樞節(jié)點(diǎn)。新增住宿業(yè)態(tài)的價(jià)值，更體現(xiàn)在其作為“流量樞紐”的聯(lián)動效應(yīng)——打破單一業(yè)態(tài)的邊界，通過與周邊文旅、商業(yè)、非遺業(yè)態(tài)深度綁定，構(gòu)建“住宿+”生態(tài)鏈，推動老城從“單點(diǎn)打卡”向“全域消費(fèi)”轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)文旅價(jià)值的最大化釋放。

“目前，我們已經(jīng)和歷史城區(qū)1903青島酒館MIX、巧克力博物館達(dá)成合作，入住酒店的游客可獲得消費(fèi)專屬優(yōu)惠或是免費(fèi)門票，這是我們和街區(qū)商戶聯(lián)動的初次嘗試。”王林介紹，下一步，酒店還打算和街區(qū)旗袍定制品牌、復(fù)古照相館合作，推出“行政房+復(fù)古寫真”套餐，為住客提供沉浸式的場景化拍攝體驗(yàn)。“我們打造的民國復(fù)古風(fēng)行政房本身就是優(yōu)質(zhì)的拍攝場景，隨著今年6月兒童樂園項(xiàng)目落地，還將探索更多資源鏈接的可能性。”王林告訴記者。

王吉龍同樣將住宿與街區(qū)的聯(lián)動作為快速在老城扎根的經(jīng)營策略。“我們已經(jīng)和荷田水鋪、布蘭兔的植物莊園等多家調(diào)性相符的街區(qū)商戶達(dá)成聯(lián)動合作，未來將通過異業(yè)聯(lián)盟、主題活動、伴手禮開發(fā)等方式，共同構(gòu)建泛親子文旅生態(tài)，實(shí)現(xiàn)客群共享與合作共贏。”王吉龍表示，酒店正同步開發(fā)線上小程序，未來游客可通過小程序預(yù)訂車輛服務(wù)、定制旅游線路、預(yù)約手工課程，并直接選購合作商戶的特產(chǎn)伴手禮。