信網(wǎng)1月19日訊 近日，市民宋女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，她家住在青島市市北區(qū)黑龍江南路239號(hào)楊家群麗景苑小區(qū)，入住已十一年，至今未能辦下來(lái)房產(chǎn)證。該小區(qū)開(kāi)發(fā)商山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)青島公司稱(chēng)，主要因目前建設(shè)現(xiàn)狀與規(guī)劃情況不符，暫未取得規(guī)劃竣工綜合驗(yàn)收合格證，還不具備辦理房地產(chǎn)初始登記的條件。

購(gòu)房11年至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證

據(jù)宋女士介紹，楊家群麗景苑小區(qū)由山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)青島公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)住宅樓23幢，其中6、10-14、17、19、21-23號(hào)樓為商品住房，剩余為拆遷安置住房。

“住進(jìn)來(lái)快11年了，至今沒(méi)人和我們說(shuō)什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證，老百姓掏空一生積蓄買(mǎi)個(gè)房子實(shí)在不易，沒(méi)有房產(chǎn)證，有的家庭都落不了戶(hù)。”

到底是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法辦下來(lái)呢?信網(wǎng)了解到，楊家群麗景苑小區(qū)由山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)青島公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該公司于2010年10月22日、11月5日申請(qǐng)辦理了上述商品住房的《商品房預(yù)售許可證》(青房注字[2010]第070、079號(hào))，符合商品房預(yù)售許可制度。但該項(xiàng)目因建設(shè)現(xiàn)狀與規(guī)劃情況不符，暫未取得規(guī)劃竣工綜合驗(yàn)收合格證，不具備辦理房地產(chǎn)初始登記的條件，故購(gòu)房人暫無(wú)法辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

綜合驗(yàn)收合格證至今沒(méi)法辦理

對(duì)于規(guī)劃竣工綜合驗(yàn)收合格證還未取得的原因，省房公司一名姓王的經(jīng)理告訴信網(wǎng)，其主要原因也是因?yàn)椴疬w的問(wèn)題。“這都是多少年的事了，有些業(yè)主因?yàn)橐牟疬w費(fèi)過(guò)多，雙方無(wú)法溝通，導(dǎo)致本來(lái)規(guī)劃的車(chē)庫(kù)無(wú)法建設(shè)，這樣整個(gè)小區(qū)規(guī)劃就完善不了，規(guī)劃竣工綜合驗(yàn)收合格證自然也就辦不了了。”

王經(jīng)理表示，現(xiàn)在小區(qū)的各項(xiàng)資料已上交有關(guān)部門(mén)，政府部門(mén)也在開(kāi)會(huì)研究小區(qū)辦理房產(chǎn)證的事。“應(yīng)該在年后就會(huì)有一個(gè)結(jié)果。”

規(guī)劃局信訪(fǎng)辦：釘子戶(hù)為主因

這里的空地已被規(guī)劃成停車(chē)場(chǎng)

根據(jù)王經(jīng)理的敘述，信網(wǎng)來(lái)到了楊家群麗景苑小區(qū)，在小區(qū)的中心位置，信網(wǎng)看到了王經(jīng)理所述的不愿拆遷業(yè)主家，這里大門(mén)緊閉，其門(mén)上寫(xiě)著忠友服裝，與整個(gè)麗景苑小區(qū)里顯得極其的格格不入，而房前的一大塊空地，也被藍(lán)色的擋風(fēng)板圍了起來(lái)用作小區(qū)的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，

青島市規(guī)劃局信訪(fǎng)辦的工作人員稱(chēng)，“業(yè)主不愿意搬遷的地方，就是該小區(qū)規(guī)劃地下車(chē)庫(kù)上方，因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)和小區(qū)綠化都無(wú)法按規(guī)劃審批圖紙實(shí)施，所以就無(wú)法取得規(guī)劃竣工綜合驗(yàn)收合格證。關(guān)鍵還是業(yè)主不搬，它要是搬走了，車(chē)庫(kù)和綠化都可以解決。”

工作人員表示，“目前，有關(guān)部門(mén)專(zhuān)門(mén)針對(duì)這些辦證難的小區(qū)在開(kāi)商討會(huì)，但目前還沒(méi)有一個(gè)結(jié)果。我們也希望開(kāi)發(fā)商和居委會(huì)能爭(zhēng)取盡快達(dá)成一致意見(jiàn)，完成未搬遷居民補(bǔ)償搬遷工作。” 文/圖 信媒體記者 顧青青