信網(wǎng)12月13日訊 “沖著保利的大品牌買了房子，沒想到要天天聞著油煙味過日子。”在市北區(qū)的保利·葉公館小區(qū)， 一根煙道引發(fā)的糾紛成了業(yè)主們近期關(guān)注的焦點(diǎn)。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)了解到，保利·葉公館9號(hào)樓在項(xiàng)目的環(huán)評(píng)文件中確實(shí)計(jì)劃建設(shè)煙道，不過在環(huán)保驗(yàn)收時(shí)，餐飲網(wǎng)點(diǎn)都被改成了非餐飲網(wǎng)點(diǎn)。雙峰工貿(mào)總公司(以下簡(jiǎn)稱雙峰工貿(mào))在購(gòu)買了網(wǎng)點(diǎn)房后仍按照餐飲經(jīng)營(yíng)進(jìn)行了招商，這導(dǎo)致了小區(qū)居民、餐飲業(yè)戶、保利地產(chǎn)與雙峰工貿(mào)等各方的矛盾。

樓下飯店煙道直通家門口

2016年年底，保利·葉公館二期交付，樓下的兩層網(wǎng)點(diǎn)房有好幾家小飯館陸續(xù)營(yíng)業(yè)，油煙味也順著樓內(nèi)的一根管道飄到業(yè)主家里。

“我們找過樓下飯店，可人家說證照手續(xù)都齊全，而且油煙都是從煙道排走的。直到2017年10月底，我們小區(qū)著火，才知道樓里的通風(fēng)管被改成了煙道。”9號(hào)樓的業(yè)主趙先生告訴信網(wǎng)，買房時(shí)開發(fā)商沒說過樓內(nèi)有煙道，現(xiàn)在樓下的網(wǎng)點(diǎn)都已經(jīng)出售給了雙峰工貿(mào)，這根煙道就是是開發(fā)商幫雙峰工貿(mào)安裝的。

業(yè)主們與保利地產(chǎn)以及雙峰工貿(mào)多次溝通，但兩家單位的態(tài)度讓業(yè)主們有些失望：“先說樓里本來就有煙道，后來又說要改煙道，把飯店的油煙向外排，可這些辦法都不能解決根本問題。”

網(wǎng)點(diǎn)用途在環(huán)保驗(yàn)收時(shí)變更為非餐飲網(wǎng)點(diǎn)

12日上午，信網(wǎng)來到保利·葉公館小區(qū)，看到9號(hào)樓下的網(wǎng)點(diǎn)房大部分都是小飯館，烤肉店、水餃店、家常菜館一應(yīng)俱全。一位經(jīng)營(yíng)燒烤店的店主告訴信網(wǎng)，樓下的網(wǎng)點(diǎn)房是找雙峰工貿(mào)租賃的，租房時(shí)已經(jīng)說了要開飯店，所以像煙道這樣的設(shè)備都是必須的，“現(xiàn)在雙峰工貿(mào)讓我們停業(yè)，等把煙道改好了才能再營(yíng)業(yè)。”

那么居民樓下的網(wǎng)點(diǎn)房是否具備餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件呢?信網(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，整片網(wǎng)點(diǎn)房并不是要零星開幾家飯店，而是打造成“雙峰美食街”，對(duì)于業(yè)主反映的油煙排放問題，雙峰美食街招商辦公室負(fù)責(zé)人王先生也很苦惱：“我們買網(wǎng)點(diǎn)房時(shí)，保利地產(chǎn)很確定地告訴我們樓里有煙道，而且經(jīng)過測(cè)量管道截面的大小在1.6平方米左右，符合煙道面積的大小?？刹恢朗裁丛颍瑯I(yè)主得到的信息是樓內(nèi)只有通風(fēng)管，不存在煙道。”王先生說，如今煙道變通風(fēng)管，雙峰工貿(mào)也是受害者。

根據(jù)信網(wǎng)的了解，開發(fā)商最早報(bào)批的環(huán)評(píng)文件和環(huán)評(píng)批復(fù)，9號(hào)樓的底商確實(shí)規(guī)劃建設(shè)了專用煙道和餐飲網(wǎng)點(diǎn)，可從事餐飲經(jīng)營(yíng)。但在進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收時(shí)，底商已全部調(diào)整為普通非餐飲網(wǎng)點(diǎn)。然而，開發(fā)商僅將這一改變告訴了業(yè)主，卻未告知雙峰工貿(mào)，因此雙峰工貿(mào)仍舊按照餐飲網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了招商。

信網(wǎng)獲悉，這根引發(fā)了業(yè)主與雙峰工貿(mào)之間矛盾的煙道，則是開發(fā)商后期另外改造安裝的，但在在使用過程中因風(fēng)井施工存在質(zhì)量問題，致使油煙從風(fēng)井排出，造成污染擾民問題。而保利·葉公館方面對(duì)此拒絕接受采訪，工作人員表示僅接受業(yè)主實(shí)名咨詢投訴。

雙峰工貿(mào)準(zhǔn)備自行安裝設(shè)備解決油煙排放

2017年11月底，青島市環(huán)保局市北分局向開發(fā)商下達(dá)了責(zé)令改正違法行為決定書，要求拆除9號(hào)樓內(nèi)的煙道。信網(wǎng)聯(lián)系合肥路街道辦事處，證實(shí)煙道已經(jīng)被拆除，但是業(yè)主與雙峰工貿(mào)以及開發(fā)商之間的矛盾卻沒有停止，在12月10日又因施工問題再次發(fā)生沖突。合肥路街道辦事處的工作人員證實(shí)，雙峰工貿(mào)因沒有提供施工許可，施工作業(yè)已經(jīng)被叫停。

可對(duì)于新開始的無證施工，雙峰工貿(mào)給出了自己的解釋：“在與開發(fā)商協(xié)商無果的情況下，我們得想辦法自己解決網(wǎng)點(diǎn)的排煙問題，所以計(jì)劃設(shè)計(jì)一條地下排煙通道，將網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)生的油煙凈化后通過地下管道排出。”王先生說，目前公司計(jì)劃留出一間網(wǎng)點(diǎn)房用于安裝一整套油煙凈化設(shè)備，包括除味設(shè)備、水噴淋設(shè)備和過濾設(shè)備，確保凈化后的油煙達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，并且通過距離小區(qū)居民樓60米左右的地下管道向外排放，而不是業(yè)主們以為的向高空外排。

“我們希望跟小區(qū)業(yè)主有一次面對(duì)面的交流，業(yè)主們說出他們的擔(dān)心，我們也向業(yè)主解釋清楚事情的整個(gè)過程，避免因?yàn)榛ハ嗖恍湃味斐傻恼`會(huì)。”王先生說，如果業(yè)主對(duì)公司目前的解決辦法仍有疑慮或者有其他要求，也都可以通過正規(guī)途徑與公司聯(lián)系。而對(duì)于開發(fā)商關(guān)于煙道前后不一致的說法，王先生表示公司已經(jīng)考慮通過法律途徑起訴開發(fā)商。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉