信網(wǎng)10月22日訊（記者 谷正原）近日，青島市城陽(yáng)區(qū)玉蘭璟園項(xiàng)目業(yè)主徐先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，項(xiàng)目目前已二度延期，具體交房時(shí)間未定。按照買(mǎi)賣雙方購(gòu)房合同約定，開(kāi)發(fā)商青島辰泰悅誠(chéng)置業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)在2024年6月30日前交房，至6月20日，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主發(fā)放順延交付通知書(shū)，通知中寫(xiě)明“預(yù)計(jì)交付時(shí)間不晚于9月30日”，但房屋至今未能交付，據(jù)開(kāi)發(fā)商答復(fù)，目前項(xiàng)目?jī)?nèi)絕大多數(shù)工程施工已大致結(jié)束，預(yù)計(jì)最晚在11月底之前就能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

城陽(yáng)區(qū)玉蘭璟園項(xiàng)目項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)祥陽(yáng)路127號(hào)，規(guī)劃有526戶，由青島辰泰悅誠(chéng)置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目在銷售時(shí)曾以“買(mǎi)房送小米汽車”“享受綠城物業(yè)服務(wù)”“低首付，有望提前交付”等營(yíng)銷手段吸引購(gòu)房者關(guān)注。

購(gòu)房者原本沖著項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)地段和優(yōu)惠政策而來(lái)，但現(xiàn)在卻因兩度延期而煩惱。按照購(gòu)房合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2024年6月30日前完成交付，但在6月20日，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主發(fā)放了順延交付通知書(shū)，通知中寫(xiě)明“目前項(xiàng)目主體工程已完成100%，內(nèi)部安裝、公區(qū)精裝完成90%。因行業(yè)多種不利因素疊加，導(dǎo)致項(xiàng)目交付時(shí)間將順延，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度及驗(yàn)收手續(xù)辦理等，預(yù)計(jì)交付時(shí)間不晚于2024年9月30日。”

據(jù)業(yè)主徐先生介紹，在第一次延期期間，開(kāi)發(fā)商曾組織業(yè)主參與工地開(kāi)放日活動(dòng)，據(jù)鄰居介紹，工地內(nèi)工人數(shù)量較多，園區(qū)綠化美觀，工程質(zhì)量較好，這也算給全體業(yè)主打了一針“強(qiáng)心劑”。然而，到了9月底，開(kāi)發(fā)商卻通知業(yè)主，項(xiàng)目將二次延期，具體交付時(shí)間未定。對(duì)此，徐先生表示，業(yè)主們普遍對(duì)開(kāi)發(fā)商感到失望，每拖延一天業(yè)主都要承擔(dān)心理和經(jīng)濟(jì)上的雙重壓力，開(kāi)發(fā)商至少應(yīng)該以書(shū)面形式明確二次延期的具體時(shí)間，而不是將所有問(wèn)題都推給“行業(yè)多種不利因素疊加”。

項(xiàng)目二度延期將持續(xù)至何時(shí)？為落實(shí)情況，信網(wǎng)咨詢了項(xiàng)目售樓處，工作人員表示，項(xiàng)目銷售情況符合預(yù)期，目前剩余的可售房屋約在100套左右，銷售均價(jià)在每平方米1.2萬(wàn)元左右。項(xiàng)目?jī)?nèi)施工進(jìn)展順利，業(yè)主也可以進(jìn)入工地查看施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)最晚在11月月底之前就能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

針對(duì)上述情況，城陽(yáng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局表示，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查落實(shí)，因該項(xiàng)目所有住宅樓座需統(tǒng)一驗(yàn)收等原因無(wú)法按時(shí)交房。目前，項(xiàng)目已處于施工收尾階段，有關(guān)工作人員已督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快交付，延期賠付按照合同約定來(lái)進(jìn)行協(xié)商。

青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員分析，開(kāi)發(fā)商青島辰泰悅誠(chéng)置業(yè)發(fā)展有限公司需要盡快解決交房問(wèn)題，確保房屋達(dá)到法定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商繼續(xù)延遲交房，購(gòu)房者可能有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)，包括但不限于解除合同和索賠。